Tražnja za nekretninama je i ove godine u ekspanziji, bez obzira na posledice koje je pandemija ostavila na ekonomiju u našoj zemlji. I dalje se traži „stan više“, a neretko se dešava da zainteresovani kupci nekretnine rezervišu svoj stan dok je još u sivoj gradnji s obzirom da je tada cena kvadrata znatno niža.
Sa rastom tražnje, raste i ponuda na tržištu nekretnina. Ako malo obratite pažnju, primetićete da se iz godine u godinu sve više gradi stambenih jedinica. Investitori traže slobodna mesta na kojima bi što pre započeli sa izvođenjem radova a često se dešava da se stanovi već unapred prodaju (pre nego što se zgrada završi).
Beograd je definitivno na prvom mestu kada govorimo o ekspanziji na tržištu nekretnina. Sve veći broj mladih koji imaju stalno zaposlenje u našem glavnom gradu vide šansu da u njemu i ostanu i osnuju porodicu. Najčešće se nekretnina kupuje podizanjem stambenog kredita, dok je kupovina za keš retka, barem kada govorimo u mlađoj populaciji.
Prodaja stanova u Beogradu – sve traženija fraza na google pretraživaču
Beograd je i dalje najpopularnije mesto za život na teritoriji cele naše zemlje, ako se oslonimo na statistiku. Reč je o gradu u kojem ima najviše dešavanja u toku godine, koji nudi toliko različitih sadržaja dok se istovremeno svake godine sve više razvija kako u infrastrukturnom, tako i u ekonomskom pogledu. Sve su to razlozi zbog kojih je prodaja stanova u Beogradu danas toliko aktuelna.
Ako govorimo o mladim bračnim parovima, najviše se traže stanovi na Novom Beogradu, mada je i Zemun poslednjih godina sve popularnije naselje za život. Cena kvadrata u našem glavnom gradu se razlikuje u zavisnosti od toga u kom delu grada se nalazi nekretnina. Stari grad još uvek ima najviše cene po kvadratu, s obzirom da se radi o strogom centru grada.
Stan možete kupiti posredstvom agencije ili sami
Kada kupujete stan tu imate dve opcije. Ili da angažujete agenciju koja će većinu poslova obaviti umesto vas, a za uzvrat će vam naplatiti proviziju, ili da sami sa prodavcem nekretnine ugovorite kupoprodaju.
Ljudi koji zbog prevelikih obaveza ne stižu da pročitaju oglase ili pretražuju ponudu nekretnina preko interneta najčešće i angažuju agenciju da to uradi umesto njih. Na taj način oni uštede svoje slobodno vreme u pretrazi, i bivaju pozvani tek kad agent pronađe neki stan koji odgovara njihovim željama.
Zanimljivo je da u većini slučajeva i prodavac i kupac nekretnine nakon zaključenog kupoprodajnog ugovora agenciji plaćaju proviziju. Agent je u obavezi da obe strane informiše o samom toku prodaje/kupovine, da ugovori sastanak kod notara, pripremi unapred svu neophodnu dokumentaciju i sl.
Kada imate pravo na povraćaj PDV-a?
Ono što većinu zanima prilikom kupovine stana je u kom slučaju mogu imati pravo na povraćaj PDV-a od države.
Naime, Zakonom je definisano da to mogu lica, državljani Republike u Srbiji, kojima je ovo prva nekretnina koja će se naći u njihovom vlasništvu. Takođe, nekretnina nikako ne bi smela da bude u prometu, dakle mora se raditi o stanu koji se kupuje u novoj gradnji.