Kako olakšati odluku o stambenom kreditu, saveti za lakši put do ključeva od stana

Trajno rešavanje stambenog pitanja je vrlo važan korak u životu svakog čoveka, ali se do toga ne dolazi lako. Kupovina i opremanje iziskuju velika novčana sredstva, nekada i veća od 100.000 evra pa je finansijska podrška nešto što je neophodnost za mnoge građane.

Banke nude dugoročne stambene kredite koji se odobravaju za kupovinu stambenog prostora i to tako da se dobije velika suma novca koja se otplaćuje i do 30 godina, ali kroz male mesečne rate koje ne ometaju finansiranje osnovnih životnih potreba. Na taj način svako ko ima stabilna, prosečna primanja može da dobije stambeni kredit i tako reši stanarsko pitanje.

Ipak, reč je o zaduživanju koje je jedno od najdužih, a plaćanje rate mora da bude moguće i sada, ali i kroz nekoliko decenija pa je i logično da postoji dosta dilema i nedoumica pre apliciranja za kredit.

Kako pronaći najjeftiniji stambeni kredit? Kako uporediti uslove banaka? O čemu treba voditi računa pre konkurisanja?

Ovo su samo neke od dilema kroz koje svaki korisnik prolazi pa je pomoć za odlučivanje dobrodošla.

Proverite ponudu i cene nekretnina

Jedan od prvih koraka je da proverite stanje na tržištu nekretnina i da imate orjentaciju koje su cene i ukupni iznosi koje morate platiti.

Uvek je dobro da se napravi sistematizacija ponude, različita naselja imaju različitu cenu stanova, koji su iznosi bliže centru grada, a koji udaljeniji od njega? Koliko koštaju stanovi najmanjih kvadratura tj. garsonjere, a koliko komforni dvosobni stanovi.

Na ovaj način će se bolje razumeti kakva je ponuda, koje kvadrature su u opciji i koliko bi novca trebalo platiti za to. Na taj način je jasno koji iznosi su neophodni za plaćanje i sa kojim zahtevom se treba obratiti banci.

Stambeni kredit kalkulator – brza provera najvažnijih podataka vezanih za otplatu

Da bi ubrzale procedure i postale dostupnije svim građanima, banke nude besplatne alate za proveru kreditne sposobnosti, a stambeni kredit kalkulator je jedna od najpopularnijih.

Reč je praktičnoj aplikaciji koja brzo i jednostavno preračunava ratu stambenog kredita na osnovu traženog zajma i prema definisanom periodu otplate. Reč je o pouzdanom, ali neobavezujućem sredstvu za preračunavanje i lice ne mora i da automatski konkuriše za kredit, već da razmisli i donese najbolju odluku.

Stambeni kreditni kalkulator se lako koristi. Dovoljno je uneti željeni iznos sredstava i period otplate pa će se dobiti mesečna rata za otplatu. Takođe, biće prikazan i neophodan nivo mesečnih primanja, ali i koliko rata varira sa fiksnom, a koliko sa varijabilnom kamatom.

Kada se ima na umu da se lice može zadužiti do maksimalno 50% svojih primanja, odmah će biti jasno kolika je maksimalna mesečna rata koju možete plaćati, a posredno i koji je to ukupan novčani iznos koji se može tražiti od banke.

Naravno, stambeni kredit kalkulator je informativnog karaktera i banka prilikom konkurisanja mnogo preciznije obrađuje podatke i definiše uslove, ali su iznosi približni i mogu se koristiti za odlučivanje i upoređivanje sa cenom kredita u drugim bankama.

Ovu uslugu nudi većina banaka i posebno se definiše za svaku kreditnu liniju u ponudi. Tako lice može da odabere banku koja ima najbolje uslove i najjeftinije stambene kredite.

Razgovor sa kreditnim referentom u banci

Kada ste se odlučili koji iznos želite da podignete za stambeni kredit i koju nekretninu da kupite sa tim, razgovor sa službenicima banke je sledeći korak koji će pomoći da se donese definitivna odluka o zaduživanju.

Referenti će odgovoriti na sva ona pitanja i dileme i pružiti podatke o svim detaljima koji se moraju ispuniti da bi kredit bio odobren. Bolja informisanost dovodi do boljih odluka, a time i boljeg koncipiranja stambenih kredita radi efikasne otplate.

Danas, već preko 15 godina klijenti uspešno otplaćuju svoje prve kreditne linije, a sistem je utvrđen tako da omogući laku otplatu tokom čitavog perioda, što je interes i države i banke.

Nedoumice uvek postoje, ali odluka je dobra je donosi mogućnost kupovine jako skupe investicije iako u samom startu imate novca samo za učešće po kreditu.

Rate se definišu tako da klijentu uvek ostane polovina primanja za tekuće troškove pa i ako nekada dođe do problema sa visinom primanja, rata ne bi trebalo da bude previše opterećujuća.

Plaćanjem kredita otplaćujete zajam za nešto svoje, što sa podstanarskim životom nije slučaj. Sve krize dolaze i prolaze, a nekretnina ostaje kao vredna imovina kojim će se i u budućnosti raspolagati i čuvaće tu svoju vrednost.

Sa dovoljno informacija koje će se pronaći na tržištu nekretnina, uz pomoć kreditnih referenata i sa stambenog kredit kalkulatora, odluka će biti lakša, a uslovi bolji. Na taj način će i odluka o stambenom kreditu biti mnogo lakša.

Komentari

Leave a Reply

Ваша адреса е-поште неће бити објављена. Неопходна поља су означена *