NA ŠTA SVE TREBA MISLITI PRILIKOM IZDAVANJA STANA?

Izdavanju pristupamo ukoliko nam prostor nije neophodan, te stoji prazan, kada lakše može doći do provala, dok bi, ako neko u njemu boravi, on bio zaštićeniji, a mi sigurniji Takođe, na ovaj način možemo umnogome dopuniti kućni budžet. Međutim, mnogi će posvedočiti da se prilikom izdavanja nekretnina mogu javiti mnogobrojni nepredviđeni problemi i troškovi, te zato treba biti oprezan, bilo kao zakupodavac, bilo kao zakupac

OGLAŠAVANJE: POGLEDAJMO IZDAVANJE STANOVA OBRENOVAC

Stan najjednostavnije možemo izdati posredstvom oglašavanja u novinama, na internetu, preko različitih veb-sajtova i stranica na društvenim mrežama. Pre svega, oglas treba da bude efektan, s naslovom koji je jasan, na primer baš Izdavanje stanova Obrenovac, gde ga pozicioniramo među svim drugim oglasima. U opisu treba da stoje vrlo precizni podaci nekretnine: kvadratura, raspored prostorija, da li poseduje terasu, način grejanja, opremljenost, generalne i specifične karakteristike, spratnost, da li zdrada ima lift, parking, cena zakupa i okvirni iznos mesečnih troškova.

Pri tome, mnogo ćemo više uspeha imati ukoliko se u sklopu oglasa nalaze i fotografije, posebno ukoliko je prostor fotografisan iz više uglova. Ne treba zaboraviti da treba navesti adresu i naselje u kojem se stan nalazi, kao i udaljenost bitnih ustanova, poput škola, vrtića, bolnica, zatim autobuskih stajališta, radnji, parkova jer se pod filterom Izdavanje stanova Obrenovac nalaze nekretnine i na periferiji i one u centru grada. 

LOKACIJA UTIČE NA CENU

Iako će se po pravilu bolje i modernije opremljeni stanovi brže i lakše izdati, na visinu kirije najviše utiče upravo lokacija. Tako će, na primer, prilikom izdavanja stanova u Obrenovcu skuplji biti oni na atraktivnijim mestima. Sa druge strane, zakupnine u Obrenovcu značajno su povoljnije nego u Beogradu, a budući da je glavni grad blizu i da postoji dobra saobraćajna veza, možemo se opredeliti da putujemo na posao, ali da živimo u mirnijem ambijentu i trošimo manje novca na iznajmljivanje.

IZBOR STANARA I UGOVOR

Vrlo je važno pronaći pouzdane stanare – ne pristajati da u vašem prostoru žive oni koji su se prvi pojavili i doneli novac, već ipak napraviti neku selekciju. Svakako, i ako ceo proces oglašavanja i pronalaženja zakupca prepustimo agenciji, u njemu treba da učestvujemo. Takođe, treba napraviti ugovor, koji je i inače uniformnog karaktera i sa preciznim klauzulama.

On, između ostalog, sadrži lične podatke i zakupodavca i zakupca, datum potpisivanja, odredbe o dužini trajanja zakupa, visini rente i depozita, načinu i terminu plaćanja, otkaznom roku i druge detalje, uopšte prava i obaveze obeju strana. Ugovorom su zaštićene obe strane, a i sam odnos zakupodavca i zakupca postavljen je na viši, profesionalniji nivo.

MEĐUSOBNO POŠTOVANJE

Stanodavac ne treba da previdi da stanari u njegovom prostoru žive/rade i da imaju pravo na svoj mir i komfor. Svakako, treba da zadrži rezervni ključ, s vremena na vreme – u prisustvu stanara obiđe stan i proveri kakvo je stanje. Sa druge strane, zakupac takođe treba da se drži dogovora, prijavi eventualne probleme i zajedno sa stanodavcem ih reši, da izmiruje svoje obaveze i održava higijenu.

Jednostavno, kako bi izdavanje stanodavcu donelo benefite, a zakupcu udoban život, važno je međusobno uvažavanje i poštovanje dogovora.

Komentari

Leave a Reply

Ваша адреса е-поште неће бити објављена. Неопходна поља су означена *